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取引事例比較法とは、
価格を求める鑑定評価手法の一つです。
不動産の鑑定評価方式である比較方式のうち、価格を求める手法であります。
取引事例比較法は、市場性のある不動産の場合に有効であり、実証的である点に特徴があります。
多数の取引事例を収集して、適切な事例を選択し、これの事例価格について必要に応じて事情補正および時点修正を行い、なおかつ、地域要因、個別的要因の比較を行って求める手法であります。
しかし、適切な取引事例を十分に集められない場合や、事情補正や時点修正を的確に行えない場合等のときには、この事法によって価格を求めるのは困難であるとされます。 |
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