土地信託

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

土地信託

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土地信託

土地信託とは、
土地活用の手法の一つです。
土地オーナーが信託銀行に土地を信託して、信託受益権を得る方式であります。
 
土地の所有権は信託銀行に移転し、信託期間終了後に戻るのが一般的。受託した信託銀行は、資金を調達して賃貸ビルなどを建築し、テナントの募集、建物の維持管理、賃貸事業の運営を行い、事業から得られた利益から経費や信託報酬を差し引いた残りを、オーナーに信託配当として支払います。
また、確定配当の保障はできないものとされます。
信託期間中に受益権の相続は可能です。
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