特定価格

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

特定価格

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 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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特定価格

特定価格とは、
鑑定評価で求める価格または賃料の種類の一つであります。
不動産の性格により、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいいます。

例として、
1、不動産の証券化及び不動産投資信託(リート)に関する法律に基づく評価目的で投資採算価値を表す価格を求める場合。
2、民事再生法に基づく評価目的で早期売却を前提とした価格を求める場合。
3、会社更生法等の評価目的で事業の継続を前提とした価格を求める場合。
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