等価交換方式

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等価交換方式

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等価交換方式

等価交換方式とは、
不動産取引方式の一つで、土地の対価として建物の床を得る方式であります。
 
土地と建物を等価値で交換する形になるため、等価交換という。
建物が完成した後に、土地の所有者とデベロッパーが、それぞれの出資比率に応じた割合で土地建物を取得する方式であり、土地の所有者は資金負担なしに建物の区分所有権が取得でき、税法上の買換え特例を利用することが多いとされます。
また等価交換方式は、双方にメリットがあるといえます。
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