手付金保証

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

手付金保証

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手付金保証

手付金保証とは、
取引の安全のために、(社)全国宅地建物取引業保証協会や(社)不動産保証協会などが実施しているのが手付金保証制度というものです。
 
理由は、不動産取引で、売主が宅建業者の場合は手付金などの前金の金額制限、保全措置の義務づけなどがあるが、仲介会社を通した個人の売主と買主の取引には、これらの規制がありません。そのために決められた制度です。
 
保証対象は指定流通機構(レインズ)に登録された媒介物件のうち住宅と居住用宅地で、保証限度額は1000万円または代金の20%のうち低いほうが選択され、保証対象は手付金の元本のみとされます。
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