賃借権の物権化

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賃借権の物権化

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賃借権の物権化

賃借権の物権化とは
不動産の賃借人に対し、法的に保護することを目的とした制度の一つであります。
 
賃借権は民法上、排他性を有しない債権であり、その権利としての力が弱かったために、不動産の賃貸借については主として特別法による強化が図られ、排他性を有する物権に近いものとされました。
 
方法としては、
1、対抗力の付与。
2、存続期間の延長。
3、投下資本の回収の容易化(譲渡・転貸の制限の緩和)
4、妨害排除請求権の承諾
等が挙げられます。
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