賃貸事例比較法

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

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 不動産用語は、沢山あるので、全てではないですが、600以上の不動産用語の意味を紹介しています。
 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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賃貸事例比較法

賃貸事例比較法とは
賃料を求める鑑定評価手法の一つです。
不動産の鑑定評価方式である比較方式のうち、賃料を求めるときにつかわれます。
 
賃料算出の手順は取引事例比較法と似ていますが、多くの賃貸事例を収集・選択し、これらの実際実質賃料について、事情補正、時点修正を行い、なおかつ、地域要因、個別的要因を比較考量して求める手法であります。
実際実質賃料とは定期的に支払われる支払い賃料のほかに、契約に当たり授受された一時金の運用益、償却額を含むものです。
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