地上権

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地上権

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地上権

地上権とは、
民法の物権の一つであります。
 
工作物または竹木を所有することを目的として他人の土地を利用する物権であり、存続期間を永久、地代を無料とすることもできます。
 
工作物とは、家屋・トンネルその他地上および地下の一切の建造物を意味します。
このうち建物所有を目的とするものは、同様の機能を有する賃借権とともに借地権として扱われます。
 
地上権は、地下鉄や高架線などに対応して地下または空間にも設定することができ、地権や空中権と呼ばれ、都市の立体的、重層的な利用が進む中で有効といえます。
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