地価

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地価

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地価

地価とは、
地代の成立に関する考え方の一つで、土地の価格であります。
 
一般的に地価といった場合は、実勢価格を指すことが多いが、地価には大きく分けて、実勢価格、公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額の4つの価格があります。
 
理論的には、その土地について予想される地代収入(帰属地代を含む)を資本還元した額に基づいて決まるものです。
 
また税金の計算では、地価とは、固定資産税評価額や相続税評価額のことを指します。
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