専有部分

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

専有部分

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 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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専有部分

専有部分とは、
区分所有法が定める建物の部分の一つで、区分所有建物のうち、構造上・利用上の独立性を有し、区分所有権の目的となっている部分である。
 
分譲マンションにおける各部屋がこれに当たり、一般的に、壁紙や天井、床などの内装材、電気・電話の配線、給排水管のうち共用竪管までの横引き管などは専有部分に含まれます。ベランダや玄関の外扉は共用部分です。
また各マンションでの規定が若干異なるのも注意が必要です。
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