積算法

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

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の意味を紹介しています。
「このサイトの主旨」
  当サイト、不動産用語辞典は、不動産に関する用語を解説しています。
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 不動産用語は、沢山あるので、全てではないですが、600以上の不動産用語の意味を紹介しています。
 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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積算法

積算法とは、
賃料を求める鑑定評価手法の一つです。
不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち、賃料を求める手法のことであります。
 
具体的には、不動産の価格時点における基礎価格(原価法および取引事例比較法により求める)に期待利回りを乗じて得た額にその不動産の賃貸借等の継続のために通常必要な諸経費を加えて求める手法であります。
 
なお、基礎価格、期待利回り、必要諸経費等の的確な把握が前提となります。
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