信託受益権

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信託受益権

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信託受益権

信託受益権とは、
不動産信託に関する権利の一つです。
信託銀行に、資産(債権や不動産等)を信託し、その資産から生まれる収益と元本を受け取る権利のことであります。
 
信託受益権は委託者に帰属する場合と第三者に帰属する場合があります。
前者の場合の形態を自益信託、後者の場合の形態を他益信託と呼びます。
 
信託財産は信託法上、分離独立の財産として保護されますので結果として倒産隔離の機能を持つことができます。
不動産ファンドに入れられる物件の殆どが信託受益権化されているのが実態です。
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