ローン特約

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

ローン特約

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 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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ローン特約

ローン特約とは、
金融機関やローン会社からの融資を前提として不動産を購入する場合に、予定していたローンが不成立になると、不動産の購入ができなくなる可能性があります。そこで、融資を受けられなかった場合に備えて、売買契約書の中に入れる特約条項の一つです。
 
内容は「指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回し、支払済みの前金を無利息で返還する」などがあります。
 
その他に、具体的な金融機関名、借入金額、年利、そのほかの返済条件等を明記することが重要になります。
ローン特約がなかったり、あいまいな表現にしておくと、別の高金利の融資をあっせんされ契約せざるを得ない状況になるおそれもある重要な項目の一つです。
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