限定価格

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

限定価格

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 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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限定価格

限定価格とは、
不動産の鑑定評価で求める価格の種類の一つです。
ある不動産をほかの不動産と併合して取得したり、その一部分を取得したりするときに、表示されるその適正価格です。
 
隣接不動産の併合のための売買や、借地権者が底地の併合を目的とする売買の場合等のように、正常価格が成立する自由な市場を前提としないで、特定の当事者間の取引のみにその経済的合理性が認められるというものであります。
 
つまり市場が相対的に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する場合の適正な不動産の価格のことです。
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