減価要因

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減価要因

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減価要因

減価要因とは、
鑑定評価の価格判定に用いる要因の一つで、建物が時間の経過に伴い物理的に老朽化し、機能的に陳腐化し、また経済的に効用が下がるので原因等のことです。
 
原価法を適用する場合に、再調達原価から減価修正をする際に考量すべき要因のことを指しています。
建物等は、時間の経過に伴い物理的に老朽化し、機能的に陳腐化し、また経済的に効用が下がるといわれています。
これらの要因を総称して減価要因といいます。
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