原価法

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原価法

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原価法

原価法とは、
価格を求める鑑定評価手法の一つです。
不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち価格を求める手法であります。
 
原価法は価格時点における不動産の再調達原価(新しく建築または造成を行って再調達する場合の原価)蚤求め、これに減価修正を行って試算価格を求める手法であり、一般に建物、構築物等のようにその再調達原価の把握、減価修正が可能な不動産の場合に有力な手法となるが、既成市街地の土地には不向きであるといえます。
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