減価修正

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減価修正

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減価修正

減価修正とは、
鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つのことです。
不動産の鑑定評価で積算価格を求める場合、再調達原価から経年による減価や陳腐化による減価等、種々の減価要因による減価額を控除することが必要であり、減価修正とはこの一連の作業のことをいいます。
 
なお、減価修正には、耐用年数に基づく方法と観察減価法とがあるが、できる限り両者は併用されるべきであるとされています。
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