空中権

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

空中権

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空中権

空中権とは、
土地利用に関する権利形態の一つです。
他人の所有する土地上の空間に上下の範囲を定め、その空間を包括的・排他的に使用・収益・処分できる権利で、いわば水平面で切った土地空間の所有権であります。
 
他人の土地や建物の上部に建築したり、高架道路の上下の利用等のため売買または賃貸されます。
日本には、このような空間所有権は認められておらず、区分地上権、建物の区分所有権、道路使用許可の方法が用いられています。
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