規制区域

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

規制区域

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規制区域

規制区域とは、
土地取引が規制される区域の一つです。
国土利用計画法により都道府県知事が指定する、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ、またはそのおそれがあるとともに、地価が急激に上昇し、またはそのおそれがあると認められる区域のことを指します。
 
この指定を受けると、原則として規制区域内におけるすべての土地取引の許可が必要になります。
知事の許可のない土地取引はすべて無効となり、土地の利用目的が「自己の居住の用」「従来から営んでいた事業の用」「公益上必要なもの」などでなければ、知事の許可を得ることができません。
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