価格時点とは？価格時点意味【不動産用語辞典】

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価格時点

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価格時点

価格時点とは、

鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つである。
不動産の鑑定評価に当たって価格（賃料）の決定の基準となる日である。
要するに、鑑定評価の対象となる不動産の価格は、時の経過と共に変化するので、鑑定評価額を決定する基準となる年月日を設けなければならず、その年月日を価格時点という。

ここで賃料の価格時点は賃料の算定期間すなわち地代ならば1年、家賃ならば1ヶ月の期首である。
なお、価格時点と紛らわしい時点として、評価対象不動産の実地調査日（実査日）、鑑定評価額を決定した日、鑑定評価書の発行日があるがそれらの相違に留意する。

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