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古家付土地とは、
土地に古い家が付いているというニュアンスの物件です。
中古一戸建ての建物は、現在の日本の不動産市場では、築年が10年を超えると経済的価値が急速に下がり、ほとんど土地だけの価値になってしまいます。
そのため、物理的には建物が十分住める状態でも、物件広告では「中古一戸建て」とは表示されず「古家付土地」あるいは「売地（古家あり）」となります。
物理的に住めない場合は「売地（廃屋あり）」。どちらにせよ、すぐに新築を建築したい場合には土地代の他に建物の解体費もかかる点に注意が必要ですが、そのまま住む場合には物によっては安く上がることもあります。 |
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