不動産 価格形成 要因

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

不動産 価格形成 要因

の意味を紹介しています。
「このサイトの主旨」
  当サイト、不動産用語辞典は、不動産に関する用語を解説しています。
 一番初めの頭文字の「ふり仮名」で五十音での検索が出来るようにしています。例えば、アルファベットで「」はになります。
 不動産用語は、沢山あるので、全てではないですが、600以上の不動産用語の意味を紹介しています。
 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
 趣味で作ったサイトで至らぬ点も多々ありますが、このサイト【不動産用語辞典】をご覧になっている方のお役に、
 少しでも立てれば嬉しいです。m(_ _)m
スポンサードリンク
不動産用語辞典TOP > 不動産 価格形成 要因
五十音順検索

不動産 価格形成 要因

不動産 価格形成 要因とは、
鑑定評価書に必ず記載すべき事項の一つで、不動産の持つ効用、相対的稀少性および有効需要の三者に影響を与える要因を、価格形成要因といいます。
 
不動産の価格は、多数の要因からなる相互作用の結果として形成されるものであるが、要因自体も常に時間の経過とともに変動する傾向を持っているのが特徴であります。
 
鑑定評価を行うに当たっては、価格形成要因を市場参加者の観点から明確に把握し、その上で、その推移および動向並びに諸要因問の相互関係を十分に分析して、前記三者に及ぼすその影響を判定することが必要であり重要であります。
 
また、通常価格形成要因は、一般的要因、地域要因、個別的要因に分けられ、
一般的要因は自然的、社会的、経済的、行政的の4要因に分けられます。
 
また地域要因は宅地、農地、林地、それぞれの用途的地域別に分けられ、さらに個別的要因は土地、建物等の区分に応じて分けられています。
スポンサードリンク










 リンク

 プロフィール

Copyright (C)不動産用語辞典. All Rights Reserved.