復帰価値

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復帰価値

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復帰価値

復帰価値とは、
投資価値の測定に関する用語の一つで、投資計画の終期に投資家が保有する不動産に対する権利の価値のことをいいます。
 
例えば、不動産の賃貸借において、賃貸借契約の終期に賃貸人に帰属する不動産の完全所有権(その期の収益および売却価額)の価値が復帰価値に相当します。
 
ただし、賃貸不動産の初期投資が、自己資金と借入金による場合、復帰価値は賃貸借契約の終期に残った借入金を不動産の売却価格から控除して求めるのが原則です。
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