必要月収

不動産(Real estate)に関する用語を集めた不動産用語集サイト

必要月収

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 不動産というと大きいですが、不動産投資用語も少し入っています。
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必要月収

必要月収とは、
住宅金融公庫の収入基準の一つで、毎月返済額の5倍以上の月収があることを基準とし、それに必要な月収。
 
ここでいう月収とは、いわゆる月給とは別で、ボーナスを含む前年度の税込み年収を12か月で割った金額です。
たとえばボーナス込みの年収720万円なら月収は60万円。毎月均等払いの返済額が、この5分の1=12万円以内に収まらなければならないという基準です。
 
返済負担率でいえば20%以内となります。
なお、財形住宅融資や住宅債券積立者の場合の必要月収は、毎月返済額の4倍以上が基準となります。
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